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[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(18)집 설계 이야기
집을 짓기 위해서는 그에 앞서 집 설계를 해야 한다. 이 때 어떤 집(외형 및 구조)을 지을 것인지에 대한 부부간 의견일치가 먼저 이뤄져야 한다. 만약 100㎡(30평) 규모의 황토집을 짓기로 결정했다면, 부부가 함께 그 집을 스케치해본다. 우선 안방 작은방 주방 거실 화장실 창호의 위치 등을 표시한 평면도를 그려본다. ...
2011.03.28 08:43
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(17)목조, 스틸, 황토…어떤 집을 지을까
주택의 외형은 모던 스타일, 클래식 스타일, 내추럴 스타일, 개성 있는 퓨전 스타일 등을 생각할 수 있는데, 건축주 및 가족 구성원의 기호와 예산에 따라 결정한다. 건축구조 방식도 마찬가지다. 조적식, 철근콘크리트조, 와이어패널 같은 습식공법, 목조와 스틸 같은 건식공법, 기둥과 보의 목구조에 황토벽돌조적 방식 등...
2011.03.25 07:59
[장용동리포트]3ㆍ22대책 헛발질…시장침체 불가피
MC 성기영: 또 주택거래 활성화대책이 나왔습니다. 말많은 총부채상환비율 규제, DTI 규제가 다시 환원돼 4월부터 적용되는 반면 취득세율 하향조정, 분양가 상한제 폐지 등이 활성화방안으로 나왔는데요. 시장영향을 전망해봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다.-지금 전반적인 시장추세는 어떻습니까?▲서울 매매가가...
2011.03.24 11:55
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(16)“가족 모두가 행복한 공간”…전원주택 내부 설계는
전원주택은 크게 농사를 짓는 사람이 기거하는 농가주택과 도시민의 전원생활을 위한 전원주택으로 나뉘는데, 각각의 기능과 용도에 맞게 설계해야 한다. 농가주택은 말 그대로 실제 농사를 짓는 사람이 사는 곳이므로 주택의 내·외부 공간을 영농중심으로 배치한다. 농기구와 생산물 등 수납공간이 많이 필요해 부지공간의...
2011.03.24 08:07
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(15)내집 짓기 시작…건축허가 신청과 설계도면
해당 지자체로 부터 농지(산지)전용 허가를 받으면 토목공사를 할 수 있다. 전용허가가 나면 임야의 경우 나무를 자르고 기반공사를 진행해도 된다.하지만 집을 짓기 위해선 다시 건축허가를 받아야한다. 인허가 일은 이제 토목측량회사에서 건축설계사무소로 넘어간다. 건축설계사무소는 인허가용 건축설계도면을 완성하고...
2011.03.23 07:52
[박인호의 전원별곡]전원명당(2) 홍천 서석 “다슬기 주워볼까...홍천강 상류 청정 1번지”
장장 400여리에 달하는 홍천강은 강원도 홍천군 서석면 생곡리 미약골(홍천 9景 중 3景)에서 시작해 서석면 수하리와 내촌면 물걸리 등지를 거쳐 화천면, 홍천읍 등지로 마냥 흘러간다. 이중 서석면과 내촌면을 흐르는 홍천강 상류가 바로 내촌천이다.내촌천은 금학산(북방면)이나 팔봉산(서면) 인근을 휘감아 도는 홍천강 ...
2011.03.22 12:01
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(14)내집 짓기 워밍업…토목공사 준비를 철저히 하자
농지(산지)전용 허가를 신청한 뒤 허가가 나올 때까지 건축주는 준비해야 할 일이 많다. 만약 토목공사가 필요한 상황이라면 토목업체를 선정하거나, 토목공사에 필요한 굴삭기 등 중장비 임대 예약을 해야 한다. 중장비 임대는 대부분 예약제이기 때문에 사전에 공사일정을 예상해 중장비 임대업체에 공사현장을 알려주고 ...
2011.03.22 09:33
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(13)“한 뼘이라도 더”…정확한 측량이 내 땅을 넓힌다
농지를 매입해 그 전부 또는 일부를 대지로 바꿔 전원주택을 짓는 과정에서 측량이 필요하다. 측량은 지적공사와 토목측량회사가 하는데, 지적공사 측량은 공신력이 있는 반면 토목측량회사는 공신력이 없다. 그래서 개발행위허가(전용허가) 신청 때는 지적공사가 실시한 전용면적에 대한 분할측량 성과도를 제출한다. 이후...
2011.03.21 09:03
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(12)터무니없는 ‘정화조 도장 값’…결국 소비자만 ‘봉’
시골에서 정화조를 설치하려면, 법적으로는 일반 전원주택용으로 많이 쓰이는 소형 정화조(5인용)도 시공 자격을 갖춘 업체에 맡겨야 한다. 소위 ‘도장’을 찍어주는 업체다. 하지만 시골이 어디 법으로만 되는 곳 인가. 관행적으로 동네 굴삭기 업자가 십장으로 나서 배관 설치 인부 1~2명이 뚝딱 해치운다. 그래도 충분하...
2011.03.18 09:46
[장용동리포트]월세시장 더 확대될듯…시장안정 대안마련을
MC 성기영: 전세문제가 다소 진정국면에 접어들었지만 향후 전ㆍ월세 문제는 여전히 주택시장의 화두가 될 전망입니다. 오늘 관련 정책토론회가 열렸다고 하는데 어떤 내용이 거론됐는지 알아봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다.-전세 급등세가 다소 진정되는 모습인데요. 향후 전망을 여전히 불안하게 보는 것 같아...
2011.03.17 12:13
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94억 한남더힐 빚도 없이 사들인 집주인…98년생 20대였다 [부동산360]
가수 장윤정 부부가 갖고있던 용산구 주택을 최근 1989년생이 120억원에 매수해 화제가 된 가운데 올해 1월에 용산구 한남더힐 대형평수를 94억5000만원에 산 구매자가 1998년생인 것으로 파악됐다. 주요입지의 초고가 아파트들이 안전자산으로 분류되면서 최근 들어 젊은 자산가들의 주택 구입 사례가 자주 목격되고 있다. 20일 등기부등본에 따르면 서울시 용산구 한남더힐 전용 233㎡(7층)는 올해 1월 94억5000만원에 거래됐다. 계약 후 4달만인 이달 10일에 등기를 마쳤다. 소유자인 서모씨는 1998년
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전